➀ EPR Properties 刚公布创纪录的 Q2 结果；

➁ 将 EPR 评级提升至买入，因为发现了具有颠覆性的新闻；

➂ EPR 在后疫情时代实现了 4.4 亿美元的投资活动，回报率高达 8.5%；

➃ 投资组合多元化提升，剧院暴露度降至 ABR 的三分之一左右，99% 的物业已出租/运营；

➄ 每股双位数 AFFO 增长和 5.8% 的收益率支持持续增加股息，提供双位数总回报潜力。