➀ 目前REITs提供的收益率（3.5%）不具吸引力，且过去10年的股息增长率为负；

➁ 上升的利率和昂贵的债务再融资正在对REIT的FFO造成压力；

➂ 租金增长放缓和通货膨胀侵蚀了实际收入潜力；

➃ REIT与国债之间的历史收益率差距已转为负值。