1. 作者维持对Cohen & Steers优质收益房地产基金(RQI)的买入评级，预计降息将推动房地产行业复苏；2. RQI提供7.7%的月派息率，且连续十年保持稳定分红，适合收益型投资者；3. 该基金以资产净值折价交易，覆盖房地产细分领域，在杠杆和利率风险可控的前提下具备增长潜力。