1、房地产投资信托基金（REITs）当前估值处于历史低位，未来可能大幅跑赢股市；2、不动产收益信托（O）持续实现两位数运营回报，并提供稳定增长的股息收入；3、预期利率下调将改善REITs投资环境，当前估值下O为追求稳定收益和价格上涨潜力的投资者提供高性价比机会。